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3、注意费用。交房的时候还会涉及到一些费用的交纳，大家要注意这些费用收取得是否合理，可不要让交什么就交什么，一些开发商到收房入住时又巧立名目乱收费用，碰到这种情况。购房者在收房时千万不要怕费事，一定要跟开发商问清楚这些费用的来源，不应交的钱坚决不交。必要时可向、房投诉，维护自身权益，4、检查房屋质量，验收房屋关键的就是查看房屋的质量了，房屋质量有问题但没有及时发现的话。后期处理起来就会非常的麻烦。购房者主要检查墙面是否有裂纹、是否平整、是否空鼓起翘；检查电线首先要看是否通电，电线质量是否符合标准、电线的截面面积是否符合要求；检查水管有无破损裂缝、连接是否严密。
新房交房有什么注意事项，交房面积出现误差怎么办，1、误差小于或等于3％，交房时。面积小于或等于3％是正常的情况，按照我国的相关规定，当人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话。如果合同有约定按照合同处理；但是如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理，面积误差比值在3％以内（含3％）。按照合同约定的价格据实结算多退少补，2、误差大于3％，在交房面积误差大于3％的时候，当人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同预售面积不符。如果合同有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的。
新手买房常识！
1.避免定金陷阱。有些开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同!!而且文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近但是差别就很大。所以区别要分清楚避免进了定金圈套!
2.避免抢房陷阱。开发商会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。 就会不加思考的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢!!别勉抢到之后价格过高!!
3.观看房屋面积。有的看的样板间是因为装修效果会显得房子很大! 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考!!
4.查看开发商口碑。查找看看这个开发商和楼盘是否存在有的帖子!。 若是我们买房，就要在买房之前做足工作，能够更多的了解相关的知识，这样才能避免踏入开发商为我们设置好的陷阱中。警惕意识，多多了解买房要注意什么新手买房的常识。这样有助于我们能够更加方便的自己喜爱的房屋。5267117529
按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨，2、空气质量。业主首先要仔细查看装修用料清单，根据各项规定标准比对有害物质是否超标。到工程竣工后，开发商须向业主提供一份机构认证的室内环境检测报告，认可的都带有“CMA”标识，其他都是无效的，3、水路。水路包括三种，自来水、热水。还有中水，中水通常用在卫生间，是非饮用水，水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全，确保使用合格材料，3、业主可以通过向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及大耗电设备的容量，现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用。
前方避压、闭塞、有屋箭、屋角等形如凶器的建筑物冲射不吉，前方开旷、景色秀美吉；左边的建筑物高于右边一般为吉，右边的建筑物比左边的高。是有奇形怪状的建筑物一般不吉，3、看地形地势，楼房不宜建在孤山顶上，不宜建在水体上，建在山脉的脊线上和水体上是不好的选择，不能建在悬崖峭壁的下面等，4、看周围有没有寺庙、部门、火葬场、公墓、、神坛等，阳宅应该远离这类建筑物，总体来说。周围山清水秀，后有高靠，前有秀水，环境整洁优美，没有明显的形煞，采光通风良好。祥和安静。是为好的环境了，买房子的时候，很多人都会了解房子的一些基本事项。