2021烟台建筑结构鉴定公司检测准确
底层框架砖房和内框架房屋检查与检测
底层框架砖房应结合实际结构体系、结构布置与竣工图符合程度以及结构变动情况进行下列检查:
1、房屋总高度和总层数符合现行标准 ?建筑抗震鉴定标准? GB50023 规定的情况;
2、抗震横墙的大间距符合现行标准 ?建筑抗震鉴定标准? GB50023 规定的情况;
3、底层框架的底层在纵横两个方向均设置有砖或钢筋混凝土抗震墙情况,应核查底层砖墙为框架填充墙还是砖抗震墙,且每个方向第 2 层与底层侧移刚度的比值 7 度时不应大于30 、 8 度时不应大于 20 、且不应小于 1.0 要求的情况;
4、底层框架不宜为单跨,框架柱截面尺寸不宜小于400mm ;
5、底层和房屋上部各层墙体平面布置对称或基本对称情况;
6、房屋上部各层墙体布置在平面内闭合情况,对存在未闭合的开口墙或开口墙端部设置构造柱的情况;
7、底层抗震砖房的第 2 层墙体布置与底层框架梁对齐情况.
常见的钢结构需加固补强的主要原因有(1)由于设计或施工中造成钢结构缺陷，如焊缝长度不足。杆件切口过长。使截面削弱过多等等，(2)结构经使用，出现不同程度的锈蚀、磨损以及操作不正常等。造成结构缺陷，使结构构件截面严重削弱，(3)工艺生产条件变化，使结构上荷载，原有结构不能适应，(4)使用的钢材质量不符合要求。(5)意外、自然灾害对结构损伤严重，(6)由于地基基础下沉。引起结构的变形和损伤，二、设计前的，确定加固方案前，应搜集下列资料，(1)原有结构的竣工图(包括更改图)及验收记录，(2)原有钢材材质报告复印件或现场材质检验报告。
内框架房屋应结合实际结构体系、结构布置与竣工图符合程度以及结构变动情况进行下列检查:
1、房屋总高度和总层数符合现行标准 ?建筑抗震鉴定标准? GB50023 规定的情况;
2、房屋抗震横墙的大间距符合现行标准 ?建筑抗震鉴定标准? GB50023 规定的情况;
3、墙体平面布置对称或基本对称情况;
4、墙体布置在平面内闭合情况,对存在未闭合的开口墙或开口墙端部设置构造柱的情况;
5、墙体布置沿竖向上下连续情况,顶层有抽掉墙体的大开间情况以及对结构墙体拆改的情况;
6、房屋纵向窗间墙的宽度7、8度时分别不宜小于10m 、 12m 的要求情况, 8 度时纵向窗间墙厚度为 240mm 时设置墙垛情况.
底层框架砖房的整体性连接和构造措施以及易引起倒塌伤人部位的构造措施,应通过图纸等资料核查和现场必要检测进行下列项目检查:
1、底层框架底层楼盖的设置符合现行标准 ?建筑抗震鉴定标准? GB50023 规定的情况;
2、上部砖房部分的构造柱和圈梁的设置符合现行标准?建筑抗震鉴定标准? GB50023 规定的情况;
3、检查与检测纵横墙交接处的咬槎砌筑或有水平拉结筋情况;
4、房屋中易引起局部倒塌伤人的构件与结构构件之间的可靠连接符合现行标准 ?建筑抗震鉴定标准? GB50023 规定的情况.
造成的后果恐怕是十分重大的、谁都无法承担生命的，2、嵌在混凝土中的门框，如果真的需要拆除或改造，是会对建筑结构产生一定的危险，会降低房屋的安全指数的，另外重新安装新的门也是比较困难的，3、矮墙。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆。因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着阳台的作用。如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降。阳台下坠。4、梁、柱，梁、柱是用来支撑上层楼板的。随意拆除或改造可能会造成上层楼板下掉。非常危险，梁、柱万不可拆除或改造的。5、墙体钢筋，承重墙的鉴定。
多层内框架房屋的整体性连接和构造措施以及易引起倒塌伤人部位的构造措施,应通过图纸等资料核查和现场必要检测进行下列项目检查:
1、房屋楼 (屋)盖的设置符合现行标准 ?建筑抗震鉴定标准? GB50023 规定的情况;
2、构造柱和圈梁的设置符合现行标准 ?建筑抗震鉴定标准? GB50023 规定的情况;
3、内框架梁在外墙的支承长度和构造符合现行标准?建筑抗震鉴定标准? GB50023 规定的情况;
4、房屋中易引起局部倒塌伤人的构件与结构构件之间的可靠连接符合现行标准 ?建筑抗震鉴定标准? GB50023 规定的情况.
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公共建筑的使用程度非常高。所以损坏程度也比普通住宅要大，所以在超过设计使用年限一半的时候就要进屋质量鉴定与安全检测了，3、出现危及使用安全迹象的房屋，如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象，那是必须要进屋安全性检测了，4、拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋。有很多老房子在造的时候只是低层建筑，使用了几十年以后，要在原有建筑上再多盖几层，那么原来的房屋势必会加大荷载，但是这荷载是否在承受范围内，就需要房屋检测机构进屋安全性鉴定了，5、改变使用性质、危及使用安全的房屋，原有房屋的属性是居民楼。