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四、房地产价格评估机构向房屋征收部门提供分户的初步评估结果，房屋征收部门将评估结果向被征收人公示；，五、公示期满后，评估机构向征收部门提供整体和分户评估报告，房屋征收部门向被征收人转交分户评估报告；，六、双方对评估结果有异议的，自收到评估报告之日起10日内，向价格评估机构申请复核评估；，七、对复核结果有异议的。自收到复核结果之日起10日内，评估的具体方法有哪些，1、市场比较法市场比较法是将评估房屋与周边及近期有类似交易的房产进行比较。这种评估方法相对客观，但是现实生活中评估机构只是以周边房产为准。而交易时间通常不准确。
在实务当中。希望中小企业能注意到这是个坑。这不是说表达了十足的诚意，好像给你拿出了一个范围你能够自由选择，给了你一定的权利，其实不是这么回事。这就是一个请君入瓮的策略，第二。评估方法的选择，一般情况下方、征收方一上来，不会跟你具体谈如何选择评估方法。因为他认为你不懂，他认为你并不知道，都是这么评。但是。其实这里面我们已经讲了很多次了，评估的方式方法有很多种，比较适用的在590号令以及相关的评估配套办法当中都有具体的规定，比如讲，成本法。市场法，收益法。基准地价法，假设开发法，这都是有明确规定的，可以进行征收专项评估所使用的方式方法。
也就是说张贴征收决定公告之日起才能进屋价值评估。在这个时间点之前或之后都是的，评估报告的有效期，评估的目的是真实反映房地产的真实价值，以达到合理公平的补偿，而如果评估报告做出时间较长。这样因为市场变化较大，就更不能真实反映其价值，所以，必须及时完成房产价值评估，如果拖得时间太长，理应重新进行评估。评估程序，法律设定了法定程序来对复杂的评估过程进行程序性制约，被人共同选择评估机构—人出资委托评估机构—签订委托合同—评估机构收集证据材料，进行实地勘查、测量—公示初步估价报告—复议、复核申请。类似房地产的格是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产在评估时点的平均交易价格。